Etat des lieux Bagneux

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Etat des lieux Paris

Estimation des réparations suite au mauvais état du bien

La synthèse entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie aboutit à l’estimation des réparations.

Les détériorations imputables au locataire donnent au bailleur le droit d’utiliser tout ou partie du dépôt de garantie versée par l’ancien occupant. C’est le moyen de financer les travaux et d’assurer la rentabilité du bien immobilier avant une relocation.

Le chiffrage des dégradations

Le décret n°87-712 du 26/08/1987 fournit une liste indicative des réparations locatives (parties extérieures, ouvertures, parties intérieures du bien loué, installation d’électricité, etc.) En revanche, les locataires ne sont pas responsables de tout ce qui découle de la vétusté du logement.

Dans ce domaine, l’état des lieux fait véritablement office de preuve juridique. Les photographies sont des éléments essentiels pour témoigner de l’état du bien avant et après.

Le chiffrage de la retenue pour une remise en état

Les types de réparations et les tarifs en vigueur sont pris en compte pour déterminer le montant des travaux avec exactitude. Des devis permettent de les justifier auprès du locataire.