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Location Airbnb : l’état des lieux précis évite les mauvaises surprises

La location saisonnière, via les plateformes de location comme Airbnb, a un succès considérable auprès des particuliers. Si vous souhaitez louer un logement Airbnb, l’état des lieux réduit les risques locatifs. Les états des lieux d’entrée et de sortie ne sont pas obligatoires pour ceux qui s’inscrivent sur Airbnb. Mais l’article L324-2 du Code du tourisme impose la signature d’un contrat de location saisonnière et un état descriptif des lieux.

Une précaution indispensable pour les loueurs, les locataires et les colocataires

Dans tous les cas, il est vivement recommandé de faire un EDL pour toutes les locations de courte durée. La rédaction d’un état des lieux détaillé, avec inventaire du mobilier et de l’équipement, constitue une protection. Le loueur est d’ailleurs en droit de demander le versement d’un dépôt de garantie. Il lui suffit d’en avoir informé les futurs locataires avant la signature du contrat. Votre diagnostiqueur, formé à cette expertise, pourra faire un constat détaillé de l’état du bien loué. En cas de dégradations commises durant le séjour, le propriétaire disposera ainsi d’une preuve formelle. La présence d’un expert est aussi un gage de sérieux pour les occupants du bien, y compris dans le cadre d’une location de vacances.